Current User: Guest Login Members
Search Forums:


 






Minimum search word length is 4 characters – Maximum search word length is 84 characters
Wildcard Usage:
*  matches any number of characters    %  matches exactly one character

UserPost

10:21 am
August 2, 2017


itluksnt

Member

posts 10

Căn hộ quận 6 The Western Capital sự lựa chọn tuyệt vời cho cuộc sống gia đình bạn 

Tại sao lại nên mua khu Căn hộ quận 6 The Western Capital ? Hãy tìm hiểu qua một số thông tin sau để hiểu hơn và có quyết định sáng suốt nhất cho mình. 

the western capital

 Hình ảnh về căn hộ quận 6 The Western Capital

Căn hộ The Western Capital là gì ? 

Đây là một sự án mới với chủ đầu tư là CT Bất động sản Hoàng Hoàng Phúc Investment. Dựa án được tiến hành thi công vào cuối năm 2016 và dự định là đầu 2019 sẽ đi vào hoạt động và các công tác bàn giao sẽ được hoàn tất. Đây là một dự án được coi là quan trọng nhất của chủ đầu tư Hoàng Phúc. Với con mắt nhìn tinh tế, sự phán đoán xem xét tình hình thông minh. Dự án căn hộ quận 6 The Western Capital được coi là đất “ hái ra tiền”. Bởi nó nằm ngay trên 4 mặt đường nơi giao thông thuận lợi, phong cảnh đẹp, là nguồn lưu thông giữa các dịch vụ lần văn hóa. Nhất đây là nơi tập trung nhiều dân cư nên The Western Capital được dự đoán sẽ là nơi đông đúc, nhộn nhịp là nơi tập trung của hiện đại hóa.  xem thêm tiện ích the western capital

Tại sao nên mua căn hộ quận 6 The Western Capital 

Xét về vị trí địa lí thì mọi khách hàng có thể đã biết đến từ lâu. Nhưng bên cạnh vị trí thuận lợi đó thì các tiện ích của các căn hộ The Western Capital mới chính là nguyên nhân sâu xa để khiến cho mọi khách hàng luôn muốn sở hữu. 

- Khu thương mại nhà ở tập trung của tất cả mọi dịch vụ tiện ích 

Từ nhà trẻ đến hồ bơi, bệnh viện, trường học các cấp, khu thương mại mua sắm, hồ bơi,… Tất cả đều tập trung xung quanh The Western Capital, đây là một lợi thế rất lớn. Mọi khách hàng sau khi sở hữu được căn hộ tại đây sẽ không cần phải lo lắng về những vấn đề dịch vụ xã hội, khách hàng có thể yên tâm mà tận hưởng cuộc sống không lo nghĩ. 

 

the western capital

        Tiện ích của căn hộ quận 6 The Western Capital 

- Căn hộ với những tiện nghi hiện đại 

Các căn hộ sẽ được thiết kế tùy vào khách hàng lựa chọn. Diện tích có thể là từ 40 – 50 m2, 65 m2, 33 m2. Với diện tích rộng rãi, thoáng mát lại thêm phong cảnh đẹp có thể nhìn ngắm qua hệ thống cửa kính ra bên ngoài đây sẽ là một không gian sống lí tưởng. Hệ thống an ninh được bảo vệ một cách nghiêm ngặt nhờ vào hệ thống camera được lắp đặt mọi nơi, hệ thống khóa cực kì an toàn. Đặc biệt, với thiết kế hài hào giữa nét hiện đại của châu Âu và sự giản dị của châu Á sẽ tạo nên nét mới lạ cho không gian sống. Nội thất được bài trí đẹp mắt với các thiết bị hiện đại. Tất cả đều đảm bảo cho một cuộc sống như mong đợi. 

 Ngoài ra, đến với The Western Capital bạn sẽ được trải nghiệm những điều thú vị khách nữa. Nhanh tay đặt mua cho mình căn hộ The Western Capital để trải nghiệm những điều thú vị của cuộc sống. nguồn the western capital

1:35 pm
August 14, 2017


itluksnt

Member

posts 10

Nha mau the western capital

Khu nhà mẫu 5 sao trị giá hàng triệu đô, rộng đến 2.000 m2 của dự án The Western Capital chuẩn bị khai trương vào ngày 23/4 tới đây. Những hình ảnh đầu tiên về căn hộ mẫu đã làm nức lòng không ít khách hàng bởi thiết kế ấn tượng, cùng sự đầu tư đẳng cấp. Trong dịp này, chủ đầu tư Hoàng Phúc cùng công ty PHPReal mang đến hàng loạt ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng…

Cơ hội nhận ngay 1 cây vàng, Iphone 7, sở hữu chuyến du lịch hạng sang tại Mỹ trị giá 120 triệu đồng là những ưu đãi lớn không thể bỏ qua của dự án The Western Capital. Đại diện đơn vị phân phối độc quyền dự án – Công ty PHPReal cho biết, tổng trị giá chương trình ưu đãi lần này lên đến hàng chục tỷ đồng. 

Là dự án tại khu Tây Sài Gòn phát triển theo chiến lược “5 sao giá mềm”, The Western Capital ngay khi vừa công bố đã tạo nhiều tiếng vang. Không ít khách hàng băn khoăn, với một nơi giá đất đắt đỏ như trung tâm quận 6 – địa điểm dự án tọa lạc, chi phí xây dựng dự án và các tiện ích kèm theo không hề nhỏ khi dự án được định vị chuẩn 5 sao, chưa kể còn phải tiêu tốn một khoản tiền rất lớn để bán hàng, marketing, quản lý, bảo trì… thì chủ đầu tư The Western Capital sẽ trang bị những gì tạo môi trường sống chuẩn cao cấp cho cư dân?

Lần khai trương nhà mẫu sắp được tổ chức tới đây như thông điệp thỏa đáng đầu tiên mà chủ đầu tư và đơn vị phân phối gửi đến khách hàng.

Khách đến với lễ khai trương nhà mẫu sẽ được tận mắt chứng kiến căn hộ 5 sao của một khách sạn hạng sang. Không chỉ vậy, với diện tích lên đến 2.000 m2, The Western Capital là dự án có nhà mẫu quy mô lớn và hiện đại bậc nhất khu Tây Sài Gòn.

Thiết kế tổng quan đầy ấn tượng, hòa quyện với thiên nhiên xanh mát. Kiến trúc tầng tháp trên mái vòm và việc sử dụng thảm thực vật để phủ xanh toàn bộ không gian nhà mẫu đã đem đến ấn tượng mạnh cho khách ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Được chăm chút từng chi tiết từng khâu, từ thiết kế đến thi công hoàn thiện, nên với loại căn hộ 02 phòng ngủ, có diện tích chỉ từ 50m2, nhưng lại mang đến cái nhìn trực quan về không gian của căn hộ cao cấp mà khách hàng sẽ được sống trong tương lai.

Nội thất căn hộ được bài trí theo phong cách hiện đại, tối ưu diện tích và công năng, bên cạnh sử dụng màu bạch kim nhẹ nhàng và màu nâu trầm của gỗ mang lại không gian sống sang trọng, nhẹ nhàng và ấm áp.

dining kitchen

Với chương trình khuyến mại hấp dẫn, nhà mẫu đẹp mắt sang trọng, nội thất hoàn thiện cao cấp đầy đủ: Sàn gỗ, tủ bếp trên dưới & bếp từ, tủ âm trường, thẻ từ, intercom, camera IP…dự án đã mang đến một giải pháp ưu việt về tài chính, gây ấn tượng khi thiết lập giá căn hộ 2 phòng ngủ chỉ 1,3 tỷ đồng,

Thiết kế nội thất căn hộ mẫu The Western Capital (căn hộ quận 6)

Đáng chú ý hơn là bài toán tài chính thông minh mà chủ đầu tư áp dụng cho dự án. Chỉ 360 triệu là con số khách hàng cần chuẩn bị khi chọn căn hộ The Western Capital. Số tiền này lại được chia nhỏ cho 3 lần thanh toán trong vòng 1 năm, số còn lại sẽ được ngân hàng VP Bank hỗ trợ vay trong vòng 25 năm, với lãi suất rất ưu đãi.

bedroom living

Không gian rộng thoáng, tối ưu hóa mọi công năng sử dụng của căn hộ The Western Capital.

Khi đưa vào sử dụng, The Western Capital còn được đầu tư đầy đủ các tiện ích đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế phục vụ cư dân như: Hồ bơi tràn 2 tầng rộng gần 600 m2, Đài vọng cảnh, Lobby 5 sao, công viên cây xanh, Clubhouse sang trọng, phòng gym và spa… xem thêm căn hộ Osimi Sea view tầm nhì biển

Lễ khai trương căn hộ mẫu 5 sao, dự ánThe Western Capital được tổ chức vào lúc 8h30, ngày 23/4/2017 tại 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP.HCM.

LIÊN HỆ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU

HOTLINE: 0933918388 – 0918730868 

7:28 pm
August 20, 2017


itluksnt

Member

posts 10

Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng đặc biệt quan tâm đến những bất ổn tiềm ẩn của thị trường căn hộ condotel kèm theo 4 cảnh báo về mô hình đầu tư mới mẻ nhưng nhanh chóng tạo cơn sốt vài năm qua.
Nỗi lo thừa cung
Từ năm 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước đã xuất hiện cơn sốt đầu tư phát triển một loại hình sản phẩm bất động sản du lịch mới du nhập từ các nước phát triển sang, đó là các dự án căn hộ khách sạn, biệt thự trong các khu du lịch nghỉ dưỡng (còn gọi là căn hộ condotel). Sản phẩm đang được phát triển tại các khu vực ven biển, hải đảo, trong đó Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc là 3 địa bàn đang phát triển nóng.

Năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ condotel đã lên đến 16.000 căn. Trong giai đoạn 2017-2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 27.000 – 29.000 căn hộ condotel được mở bán. Đa số các sản phẩm có diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45m. Sự phát triển các dự án căn hộ condotel đã thu hút nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn rất lớn của xã hội, của các nhà đầu tư thứ cấp, dẫn đến hiện tượng lệch pha dòng tiền đầu tư và nỗi lo thừa cung cũng đang là vấn đề đáng quan ngại.

[​IMG] ​

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cơn sốt condotel đang tiềm ẩn không ít rủi ro trong một vài năm tới. xem thêm căn hộ biển

Đằng sau cam kết lợi nhuận khủng

Để đầu tư dự án condotel, bên cạnh nguồn vốn chủ sở hữu ban đầu, các chủ đầu tư chủ yếu vay ngân hàng, tận dụng nguồn vốn nhà thầu và huy động vốn của nhà đầu tư thứ cấp (người mua). Nhằm mục đích huy động vốn, đa số các sản phẩm condotel đều kích cầu bằng mức cam kết lợi nhuận khủng trong gần một thập niên.

Đối với những dự án được cam kết lợi nhuận từ 8 đến 12% trong 8-12 năm, trong giá bán có thể đã bao gồm đủ khoản chi phí phải trả cho cam kết lợi nhuận này. Các khoản phí gồm: trang bị nội ngoại thất hoàn thiện, chi phí quản lý, khai thác kinh doanh. Đối với những dự án condotel osimi sea view chủ đầu tư không cam kết lợi nhuận, người mua phải chịu thêm chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý khai thác kinh doanh.

Đối với loại hợp đồng mua bán căn hộ condotel có cam kết lợi nhuận, Hiệp hội chưa thấy chủ đầu tư có điều khoản nào rõ ràng về hỗ trợ nhà đầu tư thứ cấp kinh doanh căn hộ condotel sau khi hết hạn cam kết lợi nhuận (sau 8-12 năm). Ngoài ra, nhà đầu tư thứ cấp còn phải chịu thuế thu nhập cá nhân khi kinh doanh căn hộ condotel. Đó là chưa kể đến đa số các chủ đầu tư chỉ cam kết lợi nhuận khủng dựa trên dự báo thị trường ngắn hạn, thiếu cơ sở bền vững. Như vậy, xét về bản chất của việc huy động vốn này, nhà đầu tư thứ cấp phải tự gánh chịu rủi ro trong quá trình khai thác, kinh doanh sau giai đoạn cam kết lợi nhuận.

Không được sở hữu dài hạn

Một số chủ đầu tư đã cam kết với nhà đầu tư thứ cấp sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel. Thế nhưng cho đến nay vẫn chưa thấy thực tế cuốn sổ đỏ căn hộ condotel nào được cấp. Cam kết này không phù hợp với quy định tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai đã quy định thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư không quá 50 năm, tại những vùng khó khăn thì không quá 70 năm. Do vậy, theo quy định pháp luật hiện hành thì quyền sử dụng đất căn hộ condotel trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng được sử dụng đất có thời hạn (theo thời hạn của dự án), và có thể được gia hạn. Xem thêm căn hộ the western capital giá 1 tỷ 2

Viễn cảnh bấp bênh

Trong vài năm tới, nguồn cung căn hộ condotel tiếp tục có dấu hiệu phát triển nóng, tăng đột biến, có thể dẫn đến tình trạng bội thực, cung vượt cầu khiến việc kinh doanh có thể không đạt như kỳ vọng, nhất là giai đoạn sau sự kiện APEC cuối năm 2017. Hơn nữa, hiện nay đang có một nghịch lý là tỷ lệ căn hộ condotel tại Việt Nam chiếm 56%, trong lúc tỷ lệ phòng khách sạn chỉ chiếm 44% là không bình thường. Ở các nước trong khu vực và trên thế giới, tỷ lệ phòng khách sạn bao giờ cũng cao hơn căn hộ condotel, nên cần phải có giải pháp định hướng phát triển phù hợp, bền vững.

Ngoài loại hình căn hộ condotel, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng còn xuất hiện một dạng khác là "căn hộ opal skyview" cũng là căn hộ du lịch trong các dự án khu du lịch. Các sản phẩm này cũng được chủ đầu tư cam kết có sổ đỏ quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. Như vậy, condotel không chỉ lo thừa cung mà còn bị chia thị phần cho đối thủ mới, cạnh tranh trực tiếp trong cùng một thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

9:50 am
August 23, 2017


itluksnt

Member

posts 10

Thành phố mới Bình Dương với quy mô 1.000 ha được khởi công xây dựng từ tháng 4/2010. Sau 7 năm, diện mạo của một thành phố hiện đại dần hình thành. Trong đó, công trình điểm nhấn là trung tâm hành chính tập trung 21 tầng, có bãi đáp trực thăng hoạt động từ năm 2014.

 

Theo quy hoạch, thành phố mới bao gồm 7 phân khu: trung tâm hành chính; khu công viên công nghệ kỹ thuật cao; khu tài chính ngân hàng, chứng khoán; khu văn phòng khách sạn; trung tâm hội nghị triển lãm, trường đại học và các khu phục vụ cộng đồng như quảng trường, công viên, nhà trẻ, bệnh viện… Đến nay khu công viên trung tâm với hồ sinh thái có tổng diện tích 75 ha đã được đưa vào sử dụng.

 

Cơ sở hạ tầng nơi đây được đầu tư đồng bộ, hệ thống đường giao thông với những tuyến đường lớn kết nối các khu vực lân cận. Tuy nhiên, nhiều khu vực còn thưa thớt nhà dân, cạnh đó là các lô đất chưa san lấp mặt bằng, trồng cao su, tràm…

 

Nhiều tuyến đường có quy mô 2-10 làn xe rộng thênh thang, thẳng tắp kết nối với nhau nhưng lại rất ít xe qua lại.

 

Một trong những dự án nổi bật ở thành phố này là khu nhà phố thương mại với hàng trăm căn nhà phố được xây dựng đồng bộ, hạ tầng đầy đủ. Những dãy nhà có giá vài tỷ đồng một căn được bao quanh bởi các tuyến đường chính rộng 6 làn xe và ở ngay sát trung tâm hành chính.

 

Nhưng điểm chung của những khu nhà xây sẵn này là rất thưa thớt người ở. Nhiều chỗ vẫn còn ngổn ngang vật liệu xây dựng, cửa đóng kín.

 

"Chỉ mấy dãy nhà mặt tiền là có người dân, cửa hàng, công ty…, còn khu căn hộ bên trong chưa bán được nên vắng hoe", chị Thanh Thảo bán hàng ăn nơi đây cho hay.

 

Nhiều khu nhà ở đã xuống cấp dần theo thời gian, chủ nhân đã chưng bảng bán hoặc cho thuê. 

Theo môi giới nhà đất, một căn nhà liền kề tại đây có diện tích hơn 100m2 nhưng giá 3-5 tỷ đồng nên khó thu hút người mua là dân địa phương. Trong khi với số tiền này, khách hàng Sài Gòn có thể dễ dàng tìm kiếm một mảnh đất có diện tích tương tự tại các quận, huyện vùng ven.

 

Cách trung tâm hành chính chỉ vài km là dãy biệt thự khang trang nằm sát bên những tuyến đường lớn. Lác đác chỉ vài căn đã hoàn thiện, còn phần lớn vẫn trong tình trạng chủ đầu tư xây thô rồi để đó. Cũng giống như nhà phố liền kề, giá bán biệt thự ở đây không hề rẻ, từ vài tỷ cho tới cả chục tỷ đồng một căn.

 

Nhiều con đường sau khi được xây dựng rất ít xe qua lại nên cỏ mọc rậm rạp, trở thành nơi chăn thả bò. Theo các chuyên gia bất động sản, mức giá nhà đất tại thành phố mới chỉ phù hợp với chuyên gia nước ngoài, Việt kiều… Thế nhưng, phần lớn những đối tượng này lại thuê nhà tại TP HCM thay vì chọn sống ở Bình Dương vì được công ty hỗ trợ đi lại.

Theo quy hoạch, đến năm 2020, tỉnh Bình Dương sẽ được chuyển thành thành phố Bình Dương, là đô thị loại I, trực thuộc Trung ương với 6 quận, 4 huyện (gồm 60 phường, 13 thị trấn và 40 xã).

xem tin tức tiến độ căn hộ quận 6 http://thewesterncapitalquan6.vn

4:14 pm
November 5, 2017


itluksnt

Member

posts 10

Với mức giá chỉ khoảng 1 tỉ đồng kết hợp giải pháp tài chính đặc biệt, dự án Calla Garden đang mang đến cơ hội sở hữu căn hộ hấp dẫn tại Nam Sài Gòn.
Đáp ứng nhu cầu lớn

Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay mỗi năm thành phố có hơn 50.000 cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn và một lượng lớn người nhập cư kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Nhu cầu của nhóm khách hàng này là những dự án có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng, đồng thời cần thêm giải pháp hỗ trợ tài chính mới có thể an tâm mua nhà.
[​IMG]
Reply to Post

Reply to Topic:
The western capital

Guest Name (Required):

Guest Email (Required):

NOTE: New Posts are subject to administrator approval before being displayed

Smileys
Confused Cool Cry Embarassed Frown Kiss Laugh Smile Surprised Wink Yell
Post New Reply

Guest URL (required)

Math Required!
What is the sum of:
5 + 2
   


About the Việt Di Trú Forum

Forum Timezone: UTC 8

Most Users Ever Online: 403

Currently Online:
23 Guests

Currently Browsing this Topic:
1 Guest

Membership:

There are 7666 Members
There have been 276 Guests

There are 2 Admins
There are 6000 Moderators

Top Posters:

nhqvietnam – 102
porton – 101
kimha2311 – 81
Quynhdoan1180 – 77
pquynh92 – 73
pramy – 69

Recent New Members: Kamagrduems, Travisjicle, Slotoman, tungphan13, Georgegreby, RobertOliynuk, TNekitbka, Donnagor, SANGDO, lichdo, HershelDuh, daobatam.vt, Lankdek, AngeloVal, Bryantmopay, cliggeltPoice, Walterplerm, Charlottezep, Semmionshof, smmus.es, Robertgeofe, thuy mimosa, bef, Pharmaciesmeany, Enlignevept, hieubao1998, WilliamGreda, tuansigma, ScottEncox, Veragrice, Kix, sergeyagrisy, haotran0201, alibaba80, AsaresSeer, SDaresSeer, KennethHoaby, AngelBom, Paydaycreap, RobertInofs, DennisGon, khanhlinhhh, PassBarneexia, MariaSheEf, Zacharyrog, Nicexedari, Hahatone_Rus, Rebeccacum, Instafollowfast.com, Thomashauby, Hoang Chinh, RandalDob, Michaelgrild, Autopositiv-roott, Arthursag, RamonFoole, LatiaDub, Henrytix, doannn27, stylemotorbikes