1. Hai bên mua và bán chuẩn bị hồ sơ cá nhân và các giấy tờ liên quan đến sở hữu nhà ở gồm bản chính và bản sao như:
. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, bản vẽ hiện trạng nhà, các giấy tờ về trước bạ, thuế, lệ phí v.v…
. Hộ khẩu thường trú, chứng minh nhân dân, hôn thú...

2. Hai bên mua và bán ký hợp đồng mua bán nhà tại phòng công chứng hoặc tại Uỷ Ban Nhân Dân quận, huyện nơi có nhà ở.

3. Các bên tuỳ theo thỏa thuận, liên hệ với chi cục thuế quận, huyện nơi có căn nhà tọa lạc, để làm thủ tục nộp thuế theo quy định. Những loại thuế phải nộp khi mua bán nhà ở là:
. Thuế thu nhập cá nhân (thường do người bán nộp)
. Lệ phí trước bạ (thường do người mua nộp)

Về nộp thuế thu nhập cá nhân:
. Cách thứ nhất: Nộp thuế theo mức 25% phần lãi (giá bán trừ giá mua và các chi phí liên quan). Chi phí liên quan căn cứ vào chứng từ, hóa đơn phí, lệ phí liên quan đến quyền sử dụng đất, chi phí cải tạo đất, cải tạo nhà, san lấp mặt bằng, đầu tư xây dựng nhà ở...
. Cách thứ hai: Khi không xác định được giá mua và chi phí liên quan thì thu nhập chịu thuế sẽ áp dụng mức 2% giá chuyển nhượng.

Về Lệ phí trước bạ nhà đất:
. Lệ phí là 0.5%

Về trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân
Khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân và điểm 2.1, 2.3 khoản 2, mục III, phần A Thông tư 84 ngày 30-9-2008 của Bộ Tài chính quy định miễn thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
Tuy nhiên, nếu giấy chủ quyền căn nhà duy nhất này do vợ chồng cùng đứng tên nhưng vợ (hoặc chồng) còn có nhà ở, đất ở riêng khác thì chỉ người chưa có nhà ở, đất ở riêng khác mới được miễn thuế. Người có nhà ở, đất ở riêng khác không được miễn thuế.

Cơ quan Thuế, căn cứ vào Hợp đồng đã được chứng nhận hoặc chứng thực xác định các khoản thuế, lệ phí nói trên và tổ chức thu theo qui định.

4. Bên mua mang toàn bộ hồ sơ đã nộp thuế đến UBND Quận/ huyện nơi căn nhà tọa lạc, làm thủ tục đăng bộ

Theo quy định tại khoản 1, Điều 4 Nghị định số 66/2002/NĐ-CP ngày 01/07/2002 của Chính phủ và điểm 2.a, Điều 4 Quyết định số 29/2006/QĐ-BTC ngày 08/05/2006 của Bộ Tài chính: hành lý của người xuất cảnh, nhập cảnh được làm thủ tục hải quan tại cửa khẩu. Người xuất cảnh, nhập cảnh không phải khai hải quan trên Tờ khai nhập - xuất cảnh Việt Nam nếu không có hành lý vượt định mức miễn thuế, không có hành lý gửi trước hoặc gửi sau chuyến đi.

Trường hợp phải khai hải quan trên Tờ khai nhập - xuất cảnh:

Hành lý của người xuất cảnh có mang theo ngoại tệ bằng tiền mặt trên 5.000 USD hoặc các ngoại tệ khác tương đương và trên 15 triệu đồng VN tiền mặt; trên 300 gram vàng. Nếu mang tiền hay ngoại tệ, vàng vượt định mức trên, ngoài việc khai báo hải quan, cần phải có giấy phép của Ngân hàng Nhà nước (ngoại trừ lượng tiền mặt mang vào VN khi nhập cảnh đã được hải quan xác nhận trên tờ khai nhập cảnh - xuất cảnh); mang thuốc gây nghiện; có hàng hóa tạm nhập - tái xuất, tạm xuất - tái nhập; có hàng hóa xuất khẩu theo quy định của pháp luật.

. Tại khu vực hải quan, nếu hành lý hoặc trên người của hành khách có các loại hàng hóa cần kiểm tra, nhân viên Hải quan sẽ mời đến khu vực hành lý được giữ lại để hành khách giải thích về hàng hoá của mình.


Lưu ý: Hàng hoá cấm xuất khẩu

Vũ khí, đạn dược, vật liệu nổ (trừ vật liệu nổ công nghiệp), trang thiết bị kỹ thuật quân sự, đồ cổ, bảo vật quốc gia thuộc sở hữu toàn dân, sở hữu của tổ chức chính trị - xã hội; các loại văn hóa phẩm thuộc diện cấm phổ biến và lưu hành tại Việt Nam; các loại máy mã chuyên dụng và các chương trình phần mềm mật mã sử dụng trong phạm vi bảo vệ bí mật Nhà nước; các loại ma tuý, hoá chất độc, các loại động vật hoang dã và động, thực vật quý, hiếm tự nhiên, tài liệu liên quan tới an ninh quốc gia v.v…

5. An ninh công an cửa khẩu
Sau khi làm xong thủ tục Hải quan, đến khu vực xuất cảnh, bạn trình cho Công an cửa khẩu: hộ chiếu, thị thực, tờ khai nhập xuất cảnh và thẻ lên máy bay để kiểm tra.

Những trường hợp chưa được xuất cảnh

Theo khoản 1 điều 14 Nghị định số 05/2000/NĐ-CP ngày 03/03/2000 của Chính phủ về xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam, công dân Việt Nam chưa được phép xuất cảnh nếu thuộc một trong những trường hợp sau đây:
1. Người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang có nghĩa vụ thi hành bản án hình sự hoặc đang bị cơ quan điều tra yêu cầu chưa cho xuất cảnh hoặc chưa cấp hộ chiếu để phục vụ công tác điều tra tội phạm.

2. Người đang có nghĩa vụ thi hành bản án; chờ để giải quyết các tranh chấp về dân sự, kinh tế, hành chính; chờ để thi hành quyết định xử phạt hành chính; đang có nghĩa vụ nộp thuế hoặc các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật Việt Nam, trừ các trường hợp có đặt tiền, đặt tài sản, bảo lãnh bằng tài sản hoặc có biện pháp bảo đảm khác để thực hiện nghĩa vụ đó.

3. Người đã vi phạm quy chế xuất nhập cảnh bị xử phạt từ cảnh cáo hành chính trở lên thì chưa được xuất cảnh trong thời gian từ 1 đến 5 năm tính từ ngày bị xử lý vi phạm.

4. Người bị nước ngoài trục xuất vì vi phạm pháp luật của nước sở tại, nếu hành vi đó là nghiêm trọng, có hại cho lợi ích và uy tín của Việt Nam thì chưa được xuất cảnh trong thời gian từ 1 đến 5 năm, tính từ ngày trở về Việt Nam.

5. Người mà Bộ Y tế đề nghị chưa cho xuất cảnh vì lý do y tế.

6. Các trường hợp khác vì lý do bảo vệ an ninh quốc gia và trật tự an toàn xã hội.

6. Kiểm tra an ninh - Phòng chờ
. Trước khi vào phòng chờ, An ninh Hàng không sân bay sẽ kiểm tra người, hành lý trước khi vào khu vực phòng chờ lên máy bay.

. Tại phòng chờ, bạn xem Boarding pass để xác định: số chuyến bay (Flight number), cổng lên máy bay (Gate), giờ lên máy bay (Boarding time). Bạn theo dõi trên bảng điện hoặc nghe thông báo về chuyến bay của mình. Đến giờ lên máy bay, theo hướng dẫn của nhân viên hàng không, xếp hàng lên máy bay tại cổng quy định, lên máy bay ngồi đúng số ghế, ổn định chỗ ngồi, tắt điện thoại di động, cài dây an toàn và chuẩn bị khởi hành.

- Theo luật di trú Hoa Kỳ không có luật chuyển tên từ người bảo lãnh này sang ngươì bảo lãnh khác vì bất cứ lý do gì mà vẫn giữ được ngày ưu tiên của I-130.

- Khi người bảo lãnh qua đơì hồ sơ sẽ bị đóng và trả về USCIS.

- Người được bảo lãnh có thể xin phục hồi đơn bảo lãnh, tuy nhiên thư xin phục hồi có được chấp thuận hay không còn tuỳ thuộc vào từng hồ sơ.

- Thư xin phục hồi đơn bảo lãnh sẽ được nộp tại USCIS, theo địa chỉ nộp I-130

Phục hồi đơn bảo lãnh
Hiện nay chỉ có 2 trường hợp mà đơn bảo lãnh được cứu xét khi ngươì bảo lãnh qua đời.

1. Người bảo lãnh qua đời sau khi I-130 đã được chấp thuận

Luật này nói rằng nếu người bảo lãnh qua đời sau khi đơn bảo lãnh được chấp thuận, các đương đơn sẽ được cứu xét di trú nếu có một thành viên gia đình ở Hoa Kỳ có thể cung cấp các chứng minh về việc bảo trợ tài chánh. Và phải có những yếu tố rất nhân đạo. Không có những yếu tố nhân đạo, sở di trú nhiều phần sẽ không chấp thuận.

Lý do nhân đạo
Một vài thí dụ về những lý do rất nhân đạo là người được bảo lãnh là thành viên gia đình sau cùng còn ở lại Việt Nam, hoặc đương đơn đang có những vấn đề sức khỏe và mong muốn được điều trị ở Mỹ với sự giúp đỡ của gia đình, hoặc đương đơn đang gặp rất nhiều khó khăn kinh tế không thể giải quyết được ở Việt Nam.

Bằng chứng liên hệ
Thêm vào đó, cũng phải có những chứng minh liên hệ giữa người bảo lãnh và người được bảo lãnh kể từ ngày nộp đơn bảo lãnh, các bằng chứng liên hệ đến Hoa Kỳ, liên hệ với những thành viên gia đình khác ở Mỹ, và những bằng chứng cho thấy các thành viên gia đình của người bảo lãnh ở Mỹ sẵng sàng và có thể giúp đỡ người được bảo lãnh cho đến khi họ có thể tự túc sinh sống.

Người được bảo lãnh có thể xin cứ xét nhân đạo bằng cách gởi thư đến USCIS để XIN PHỤC HỒI ĐƠN I-130 KHI NGƯỜI BẢO LÃNH QUA ĐỜI

2. Người bảo lãnh qua đời trước khi I-130 được chấp thuận

Ngày 29/10/2009 đã có luật mới để bổ sung cho luật cũ, sẽ hết hạn vào ngày 28/10/2011, trong đó sự thay đổi luật di trú cho phép sự chấp thuận đơn bão lãnh hoặc đơn chuyển diện xin thẻ xanh, nhưng phải có những điều kiện bắt buộc như sau:

. Người được bảo lãnh phải hiện đang sinh sống tại Hoa Kỳ khi người bảo lãnh qua đời. Và

. Đương đơn tiếp tục cư ngụ ở Hoa Kỳ cho đến ngày có quyết định về đơn bảo lãnh hoặc đơn xin chuyển diện.

Rõ ràng là luật thay đổi này sẽ không mang ích lợi nào hết cho những người thân đang sinh sống ở Việt Nam khi người bảo lãnh qua đời. Trong trường hợp này, thân nhân ở Việt Nam phải chuyển sang Ðạo Luật Bảo Lãnh Gia Ðình (1).

. Ngoài ra, luật thay đổi này cho phép vợ goá/chồng goá/con của công dân Mỹ có thể tự nộp đơn I-360, Petition for Amerasian, Widow(er), or Special Immigrant, để xin visa khi vợ/chồng/cha của họ là công dân Mỹ đã qua đơì.

Obama signs law cancelling automatic revocation of petitions upon petitioner’s death
IMMIGRATION SOLUTIONS
By ROBERT L. REEVES
October 31, 2009, 12:54pm

On October 29, President Obama passed into law Congress’ landmark immigration bill that ends the automatic revocation of a visa petition when the petitioner dies. This will provide significant relief to immigrants and their families who have waited for their priority dates to become current only to have the petition revoked upon the death of the petitioner. The new law helps many surviving family members residing in the United States.

The demand for immigrant visa numbers for family-based and employment-based sponsorship far exceeds the supply. This has resulted in massive backlogs with immigrants waiting years and even decades for their priority date (their place in line) to become available. Many petitions simply do not survive the protracted waiting period. The death of a petitioner or principal beneficiary results in an automatic revocation of the immigrant visa petition. Surviving family members were left with no means to obtain immigrant status based on that petition. In limited circumstances, the Immigration Service will reinstate a family-based petition for humanitarian purposes. Humanitarian reinstatement was discussed in one of our previous articles.

Specifically, under this new law, six groups of surviving family members, who were in the US when the petitioner or principal beneficiary died, and continue to reside in the US, may adjust status to permanent residents when their priority date is reached. The first group allows the spouse of a US citizen or the unmarried child of a US citizen under the age of 21 to continue processing even if the US citizen petitioner dies while the immigrant visa petition is either in process with the immigration service or has been approved. Before this law, if the US citizen died before the petition was approved or permanent resident status was granted, the spouse or child would be unable to obtain permanent resident status.

The second group covers the family preference categories who have approved or pending petitions. These include the spouse and unmarried children of permanent residents, the unmarried children over the age of 21 of US citizens, married children of US citizens, the brothers and sisters of US citizens, and the derivative children of this group. If a US citizen petitioned his sister in the Philippines, it would take approximately 22 years for a visa number to become available. If the US citizen died 15 years after filing, and before the visa number become available, his sister, her husband and their children would no longer be able to immigrate to the US. The new law, however, allows her and her family to immigrate to the US as long as they were residing in the US when the US citizen died and continued to reside in the US when their visa number became available.

The third group covers the derivative beneficiaries of pending or approved employment-based immigrant visa petitions. These are the spouse and unmarried children under 21 of someone sponsored under an employment-based category. For example, an immigrant was petitioned by her employer as an accountant. She and her family are residing in the US. Her immigrant visa petition is either approved or in process and she and her family are waiting for her priority date to be reached. Before her priority date is reached, or the USCIS can approve an application for adjustment of status, the accountant unfortunately dies. Prior to the new law, her family would not be able to continue the immigrant process. This scenario is unfortunately all too common. To add insult to the injury of losing a loved one, under the prior immigration law, the family would have no means of continuing the immigrant process. They would be required to burry a loved one and uproot their lives from the US. Under the new law, the family may continue processing for permanent resident status even if the principal beneficiary passes away. This law provides much comfort to those who have brought their families to the US and are dependent on the employment immigrant visa to provide immigrant status for the family. If they pass, their families will continue to be provided for in the immigrant process.

The fourth and fifth group covers spouse and children of asylees seeking a derivative asylum application and the beneficiary’s of approved refugee/asylee relative petitions. They too may continue processing if the principal beneficiary or petitioning relative passes away while they are in process. The final group covers the spouse and children of “T” and “U” visa holders who may continue processing even if the principal beneficiary passes.

Unfortunately the new law does not apply to surviving family members residing outside of the US. But, Congress has recognized that families are being disrupted by the current immigration law and has provided some relief. The President’s passing of the law grants much needed help to many immigrant families.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được miễn thị thực nhập cảnh nếu:
a. Có hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ thay hộ chiếu nước ngoài còn giá trị ít nhất 06 tháng kể từ ngày nhập cảnh; trường hợp không có hộ chiếu hoặc giấy tờ thay hộ chiếu thì phải có giấy tờ thường trú do nước ngoài cấp còn giá trị ít nhất 06 tháng kể từ ngày nhập cảnh; Và

b. Có Giấy miễn thị thực do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

Lưu ý: Giấy miễn thị thực có giá trị dài nhất là 05 năm và ngắn hơn thời hạn của hộ chiếu hoặc giấy tờ cư trú của nước ngoài là 06 tháng.

2. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài

a. Một (01) Tờ khai đề nghị cấp Giấy miễn thị thực: Có thể khai trực tuyến trên mạng sau đó in ra và ký và dán ảnh vào tờ khai đã hoàn thiện; hoặc khai, ký và dán ảnh theo tờ khai mẫu được tải từ mạng xuống.

Lưu ý: Mục "trẻ em đi cùng" chỉ khai khi trẻ em đi chung hộ chiếu với đương đơn (hộ chiếu của đương đơn có ghi rõ tên và ảnh của trẻ em đó). Không khai mục này khi trẻ em đó đi cùng chuyến đi với đương đơn nhưng có riêng hộ chiếu.

b. Hai (02) ảnh màu, mới chụp, cỡ 4cm x 6cm (hoặc 2 inches x 2 inches), phông nền trắng, mặt nhìn thẳng, không đeo kính màu, không đội mũ: 01 ảnh dán vào Tờ khai, 01 ảnh ghim hoặc đính kèm Tờ khai.

c. Hộ chiếu (Passport) nước ngoài hoặc giấy tờ cư trú do nước ngoài cấp như Re-entry Permit hoặc Green Card:
Nộp bản chính, và 01 bản sao(nếu đến nộp hồ sơ trực tiếp tại Đại sứ quán), hoặc gửi bản chính kèm một bản sao (nếu gửi qua đường bưu điện). Đại sứ quán sẽ gửi trả bản chính sau khi dán giấy miễn thị thực vào hộ chiếu, và giữ lại bản sao để lưu hồ sơ.

d. Giấy tờ chứng minh là người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Xuất trình bản chính, nộp 01 bản sao để lưu hồ sơ (nếu đến nộp hồ sơ trực tiếp tại Đại sứ quán, hoặc gửi bản chính kèm một bản sao (nếu gửi qua đường bưu điện). Đại sứ quán sẽ gửi trả bản chính sau khi đối chiếu, và giữ lại bản sao để lưu hồ sơ, một trong các giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam; hoặc
+ Bản sao hoặc bản trích lục Quyết định cho trở lại quốc tịch Việt Nam; hoặc
+ Bản sao hoặc bản trích lục Quyết định cho thôi quốc tịch Việt Nam; hoặc
+ Giấy xác nhận mất quốc tịch Việt Nam; hoặc
+ Giấy khai sinh; hoặc
+ Thẻ cử tri mới nhất; hoặc
+ Hộ chiếu Việt Nam đã hết giá trị sử dụng (người có hộ chiếu Việt Nam còn giá trị sử dụng không thuộc đối tượng cấp Giấy miễn thị thực); hoặc
+ Giấy chứng minh nhân dân (còn hoặc đã hết giá trị); hoặc + Sổ hộ khẩu; hoặc
+ Sổ thông hành cấp trước 1975; hoặc
+ Thẻ căn cước cấp trước 1975; hoặc
+ Trích lục Bộ khai sanh cấp trước 1975; hoặc
+ Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp nếu trong đó có ghi người được cấp giấy tờ đó có quốc tịch gốc hoặc gốc Việt Nam.

e. Trong trường hợp không có các giấy tờ ở khoản (d), đương đơn có thể nộp một trong những giấy tờ sau:
+ Giấy bảo lãnh của Hội đoàn của người Việt Nam ở nước ngoài (Mẫu Giấy Bảo lãnh - PDF); hoặc
+ Giấy bảo lãnh của công dân Việt Nam

Lưu ý: Công dân Việt Nam bảo lãnh phải là người đang có quốc tịch Việt Nam, có hộ chiếu Việt Nam hoặc Giấy Chứng minh nhân dân Việt Nam còn giá trị. Nộp kèm theo bản chụp hộ chiếu Việt Nam hoặc Chứng minh thư nhân dân Việt Nam. Hai loại Giấy bảo lãnh này không cần phải có thủ tục xác nhận hoặc chứng thực thêm.

3. Đối với người nước ngoài là vợ, chồng, con của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc của công dân Việt Nam

a. Một (01) Tờ khai đề nghị cấp Giấy miễn thị thực: Có thể khai trực tuyến trên mạng sau đó in ra và ký và dán ảnh vào tờ khai đã hoàn thiện; hoặc khai, ký và dán ảnh theo tờ khai mẫu được tải từ mạng xuống.

b. Hai (02) ảnh màu, mới chụp, cỡ 4cm x 6cm (hoặc 2 inches x 2 inches), phông nền trắng, mặt nhìn thẳng, không đeo kính màu, không đội mũ): 01 tấm ảnh dán vào Tờ khai, 01 tấm ảnh ghim hoặc đính kèm Tờ khai.

c. Hộ chiếu nước ngoài: Nộp bản chính, và 01 bản sao (nếu đến nộp hồ sơ trực tiếp tại Đại sứ quán), hoặc gửi bản chính kèm một bản sao (nếu gửi qua đường bưu điện). Đại sứ quán sẽ gửi trả bản chính sau khi dán giấy miễn thị thực vào hộ chiếu, và giữ lại bản sao để lưu hồ sơ.

d. Xuất trình bản chính một trong các giấy tờ sau để chứng minh mối quan hệ là vợ, chồng, con của công dân Việt Nam hoặc của người Việt Nam định cư ở Hoa Kỳ:
+ Giấy đăng kí kết hôn; hoặc
+ Giấy khai sinh; hoặc
+ Giấy xác nhận quan hệ cha, mẹ, con; hoặc
+ Các giấy tờ có giá trị khác theo quy định của pháp luật Việt Nam; hoặc
+ Quyết định nuôi con nuôi
Lưu ý: Nộp 01 bản sao để lưu hồ sơ (nếu đến nộp hồ sơ trực tiếp tại Đại sứ quán), hoặc gửi bản chính kèm một bản sao (nếu gửi qua đường bưu điện). Đại sứ quán sẽ gửi trả bản chính sau khi dán giấy miễn thị thực vào hộ chiếu, và giữ lại bản sao để lưu hồ sơ.

4. Phí xử lý hồ sơ đề nghị cấp Giấy miễn thị thực

Trả bằng MONEY ORDER cho "EMBASSY OF VIETNAM".

5. Gửi trả kết quả

Nếu muốn Đại sứ quán gửi trả kết quả qua đường bưu
điện, quý vị cần cung cấp một bì thư đã trả tiền cước phí, ghi rõ địa chỉ người nhận, của dịch vụ có tracking numbers USPS Express Mail. Vì sự an toàn của giấy tờ của quý vị, xin đề nghị quý vị KHÔNG sử dụng các dịch vụ phát chuyển thư khác.

6. Thời gian giải quyết

07 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

7. Việc cấp lại, cấp từ lần 2 Giấy miễn thị thực

- Trường hợp xin cấp lại Giấy miễn thị thực (do mất Giấy miễn thị thực, Giấy miễn thị thực hết giá trị hoặc được cấp hộ chiếu mới) tại Đại sứ quán, đương đơn chỉ cần làm một Tờ khai, không cần xuất trình giấy tờ chứng minh là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

- Trường hợp xin cấp lại Giấy miễn thị thực (do mất Giấy miễn thị thực hoặc Giấy miễn thị thực hết giá trị) tại cơ quan khác (không phải do Đại sứ quán Việt Nam tại Hoa Kỳ cấp), người đề nghị nộp hồ sơ và thủ tục giải quyết như cấp lần đầu.

8. Liên hệ với Phòng Lãnh sự của Đại sứ quán

- Giờ tiếp nhận hồ sơ tại Đại sứ quán: 9:30 đến 12:30 các buổi sáng thứ Hai – thứ Sáu

- Giải đáp thắc mắc qua điện thoại: Sáng từ 10h00 đến 12h00 từ thứ 2 đến thứ sáu hàng tuần tại số (202)
861- 0737 ext. 125

- Tra cứu kết quả: Sau 20 ngày làm việc kể từ khi nộp đủ hồ sơ tại ĐSQ hoặc 30 ngày làm việc kể từ khi gửi đủ hồ sơ qua đường bưu điện nhưng chưa nhận được kết quả, quý vị có thể gọi số: (202) 861- 0737 ext. 125 hoặc
202 861 2293.

- Fax: (202) 861 1297 và (202) 861 0917

- Địa chỉ: 1233, 20th Street, NW, Suite 400, Washington, DC 2003

Thông tư 06/2007/TT-BCA-C11 hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Cư trú và Nghị định số 107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 của Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Cư trú, theo đó:
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không phải làm thủ tục hồi hương nếu: Sử dụng hộ chiếu Việt nam (hộ chiếu vẫn còn giá trị) trở về nước sinh sống được đăng ký thường trú ngay tại Công an quận, huyện, thị xã và được cấp Sổ hộ khẩu như đối với công dân Việt Nam thường trú trong nước, không phải làm thủ tục hồi hương.

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải làm thủ tục hồi hương nếu: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện không có hộ chiếu hoặc giấy tờ thay thế hộ chiếu Việt Nam còn giá trị nhưng có Giấy xác nhận đăng ký công dân do cơ quan đại diện Việt nam ở nước ngoài cấp hoặc Giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoặc cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài cấp (sử dụng hộ chiếu nước ngoài) trở về nước sinh sống thì vẫn làm thủ tục hồi hương theo Quyết định 875/TTg ngày 21/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ.



Trích TT-LT "Hướng dẫn thực hiện Quyết định số 875/TTg ngày 21/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ":

1. Điều kiện "Có Quốc tịch Việt Nam": có 2 trường hợp:
- Mang hộ chiếu Việt Nam còn giá trị hoặc Giấy tờ có giá trị thay hộ chiếu do cơ quan có Thẩm quyền của nước CHXHCNVN cấp.

- Không có hộ chiếu Việt Nam, có hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị thay hộ chiếu nước ngoài đó nhưng chưa mất quốc tịch Việt Nam và đã đăng ký công dân tại Cơ quan Đại diện của Việt Nam ở nước ngoài.

2. Điều kiện "Đảm bảo cuộc sống sau khi hồi hương"
- Đảm bảo có nơi ở Hợp pháp: Người xin hồi hương phải có bằng chứng và ghi rõ trong đơn xin hồi hương về khả năng tài chính để mua nhà ở sau khi hồi hương, hoặc được Thân nhân (người Bảo lãnh) ghi rõ trong giấy bảo lãnh về việc đảm bảo chỗ ở sau khi hồi hương.

- Có khả năng duy trì cuộc sống sau khi hồi hương: Người xin hồi hương phải có bằng chứng và ghi rõ trong đơn xin hồi hương về nguồn sống hoặc dự định về việc Tìm kiếm việc làm sau khi hồi hương hoặc được thân nhân (người bảo lãnh) ghi rõ trong giấy bảo lãnh về việc đảm bảo cung cấp tài chính, nuôi dưỡng sau khi hồi hương.

3. Điều kiện bảo lãnh:
a. Đối với người xin hồi hương do Cơ quan Việt Nam bảo lãnh:
Cơ quan Việt Nam bảo lãnh phải có văn bản khẳng định rõ người xin hồi hương có Vốn đầu tư hoặc đã có dự án khả thi tại Việt Nam; có trình độ học vấn cao (trên đại học) hoặc có tay nghề cao được cơ quan Việt Nam tiếp nhận làm việc và sẽ bố trí vào việc tương xứng với học vấn, tay nghề của người đó.

b. Đối với người xin hồi hương do thân nhân bảo lãnh:
Phải đảm bảo có đủ điều kiện nêu tại khoản 4b điều 2 của QĐ 875/TTg (Thân nhân đủ 18 tuổi có hộ khẩu thường trú ở Việt Nam (cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em và người trong dòng tộc) bảo lãnh đối với các trường hợp xin hồi hương vì mục đích đoàn tụ gia đình và nhân đạo như: bảo đảm về nơi ăn ở, việc làm (nếu còn sức lao động), nơi nương tựa (nếu tuổi già sức yếu),...) và người đứng đơn bảo lãnh phải là người không bị mất hoặc bị hạn chế Quyền công dân, có quan hệ cùng dòng tộc với người được bảo lãnh, gồm: quan hệ vợ, chồng; cha, mẹ, con; ông bà nội, ngoại; anh, chị, em ruột; cô, bác, chú, dì ruột nội, ngoại.


Hồ sơ thủ tục hồi hương:
1. Đơn xin hồi hương (theo mẫu HH1); khai đúng, đủ, chi tiết các cột mục trong đơn.

2. Bản chụp hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị thay hộ chiếu. Trường hợp có quốc tịch Việt Nam đồng thời mang hộ chiếu nước ngoài phải có thêm xác nhận bằng văn bản của Cơ quan Đại diện Việt Nam ở nước ngoài về việc đã đăng ký công dân.
3. 03 ảnh cỡ 4x6 mới chụp, 02 ảnh dán vào đơn xin hồi hương, 01 ảnh ghi rõ họ tên (mặt sau) để phục vụ cho cấp giấy Thông hành (nếu được hồi hương).

4. Giấy tờ khác liên quan đến việc xin hồi hương, cụ thể đối với người xin hồi hương do thân nhân bảo lãnh:
- Đơn bảo lãnh của thân nhân theo mẫu HH2 (kèm theo), ghi đầy đủ, chi tiết các cột mục, lấy xác nhận của Uỷ ban nhân dân phường (hoặc xã), nơi người bảo lãnh thường trú.

- Giấy tờ chứng minh hoặc giải trình về mối quan hệ cùng dòng tộc với người bảo lãnh. Nếu là bản giải trình phải có xác nhận của Uỷ ban nhân dân phường (hoặc xã) nơi người bảo lãnh thường trú.

- Giấy tờ chứng minh về khả năng đảm bảo cuộc sống sau khi hồi hương.

Như vậy, nếu người Việt xuất cảnh định cư ở nước ngoài nếu còn quốc tịch VN, sử dụng hộ chiếu VN, thì việc trở về VN sinh sống không có gì khó và không phải làm thủ tục xin hồi hương.

Riêng đối những người định cư trước ngày luật Quốc tịch, Luật cư trú có hiệu lục thì hơi rắc rối hơn do phải có người thân bảo lãnh và phải làm thủ tục hồi hương như nói trên.